25/11/2024 - 16:00:00 Presencial e OnLine

1 (uma) FRAÇÃO IDEAL DE TERRAS de campo e mato com a área de 01,92,73ha, situada no Município de Vila Nova do Sul, lugar denominado “Três Passos”

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Observações:

Proc. N. 5000160-20.2016.8.21.0130

PARTES: Banco do Estado do Rio Grande do Sul-BANRISUL x Ronildo de Jesus Schaf dos Santos e outros.

OBJETO: 1 (uma) FRAÇÃO IDEAL DE TERRAS de campo e mato com a área de 01,92,73ha, situada no Município de Vila Nova do Sul, lugar denominado “Três Passos”, em comum com uma área maior de 29,69,14ha, com as seguintes confrontações: ao Norte, com terras de Ireno Cardoso, ao Sul, com Basilides Schaff Machado e João Damasceno Machado, ao Leste, com o Arroio Três Passos e campos de ausentes, e ao Oeste, com João Damasceno Machado. Matrícula nº. 17999, R.1/17.999 do Registro de Imóveis de São Sepé-RS. Avaliado em R$: 48.182,50 (Quarenta e oito mil, cento e oitenta e dois reais e cinquenta centavos), a serem atualizados pelo IGPM a partir da data da avaliação (24/04/2023). Constam na matrícula: Compra e venda, Transmitente: Alba Santos Schaf viúva de João Leomar Schaf, Adquirente: Aurélio Ronaldo Schaf Santos casado com Marlise Missau Santos (R.1/17.999); Penhora, Devedores: Ronildo de Jesus Schaf Santos, Marlise Missau Santos e Aurélio Ronaldo Schaf Santos, Credor: BANRISUL- Banco do Estado do Rio Grande do Sul (R.2/17.999). Luana Vidal Ineu, leiloeira designada pela MM Sra. Dra. Juíza de Direito da 1ª Vara Judicial de São Sepé- RS, venderá em Leilão Público Judicial, em primeira licitação por preço igual ou superior ao da avaliação no dia 11 de Julho, às 16hs, o bem acima descrito, penhorado conforme processo. Caso não haja licitantes pelo valor da avaliação, o bem será leiloado pela melhor oferta, conforme art. 891, §, do CPC, e em não havendo licitantes no 1º leilão, o bem retornará em 2º leilão, no dia 25/07/2024, às 16hs, obedecendo as mesmas regras, inadmitindo-se preço inferior a 50% da aval. Pagamento preferencialmente a vista. Proposta de parcelamento deverá ser encaminhada ao leiloeiro antes da realização do 1º ou do 2º Leilão, com 25% a vista e o restante em até 30 vezes. INTIMAÇÃO: Ficam desde já intimados, pelo presente edital, os executados, cônjuges, coproprietários, usufrutuários, enfiteuta, credores, promitentes compradores/vendedores; União, Estado e Município, no caso de bem tombado, depositários e outros possíveis interessados, caso não sejam localizados para intimação pessoal. Os créditos que recaírem sobre o bem, inclusive os de natureza PROPTER REM, conforme art. 908, §, do CPC, sub-rogam-se no preço da arrematação. Pagamento à vista, na forma do art. 892 do CPC. A aquisição do bem em prestações seguirá a regra mantida no art. 895 do CPC, sendo: até o início do 1º leilão por valor não inferior ao da avaliação, até o início do 2º leilão por valor que não seja considerado preço vil, com 25% do lance à vista e o restante em no máximo 30 meses corrigidos monetariamente pelo IGPM. A comissão da leiloeira é de 3% (três por cento) sobre o valor do arremate. 

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